وفقًا لمعهد بيستل-Pestel للإحصائيات بألمانيا إضافة إلى ممثلي المستأجرين، والمنظمات الاجتماعية، وقطاع البناء-Bauwirtschaft. فإن ألمانيا تفتقد لحوالي 450 ألف مساحة سكنية. ويتفقون جميعًا على أن ذلك يرجع إلى سوء التقدير والتخطيط للمستقبل.
فقبل 15 عامًا توقعت الحكومة الفيدرالية أن عدد السكان سيستمر في الانخفاض وأن هناك عددًا كافيًا من الشقق السكنية بالدولة. إلا أن عدد السكان ارتفع بشكل طفيف مؤخرًا. ويرجع أحد أسباب ذلك إلى زيادة الهجرة إلى ألمانيا. وبذلك خالف الواقع كل التوقعات. وبناء عليه فإن أسعار الإيجارات المتزايدة هي رد السوق على هذا النقص.
يتمثل النقص بشكل واضح في المدن الحضرية الكبيرة وجنوب ألمانيا مقارنة بغيرهما في أجزاء من شرق ألمانيا على سبيل المثال.
وفي هذا الصدد يعلق رئيس معهد بيستل “ماتياس غونتر-Matthias Günter” بإنه لايزال هناك فرصة لمواجهة هذا النقص بحلول عام 2025. ولكن يعتمد ذلك على الكثير من الأموال. خاصة في ظل معدلات التضخم في مجال البناء التي تقدر بأعلى بكثير من معدل التضخم العام في الدولة.
ويقدر المسؤولون ذلك بحوالي 5 مليار يورو. ولكن عند أخذ أهداف حماية المناخ في الاعتبار من خلال تطبيق معايير تتوافق مع تلك الأهداف فمن المتوقع أن تزداد التكلفة لتصل حتى 8 مليار يورو.
أما عن العاصمة برلين والتي تتمتع بأعلى معدلات الإشغال السكني على مستوى ألمانيا فتقاتل الآن لحل تلك الأزمة من خلال عدة خطوات. وذلك على سبيل المثال من خلال توفير حوالي 50% من المباني الجديدة في شكل مساكن اجتماعية (هي المساكن المدعمة من قبل الدولة).
اقرأ أيضًا: باربيوك تبدأ المحادثات السياسية بشأن العلاقات الأوكرانية الروسية